売れない理由は「物件」ではなく「写真」かもしれません｜寝屋川市の不動産売却は、センチュリー21プレイス・アンド・カンパニー｜センチュリー21プレイス・アンド・カンパニー

不動産の売却で、

「なかなか反応がない」

「内覧につながらない」

そう感じたことはありませんか。

センチュリー21 プレイスアンドカンパニーでも、

枚方市・寝屋川市・交野市を中心に、同じようなご相談をお聞きします。

その中で、よくあるのが——

物件自体は悪くないのに、反応が出ていないケースです。

■ 最初に見られているのは「写真」

今の不動産探しは、ほとんどの方がネットから始めます。

つまり——

 最初に見られているのは、現地ではなく「写真」です。

ここで印象が決まります。

■ 3秒で判断されている

一覧画面に並ぶ物件の中で、

・なんとなく気になる

・なんとなくスルーする

この判断は、数秒で行われています。

最初の3秒で、候補から外れている可能性があります。

■ よくあるもったいないケース

・写真が暗い

・部屋の広さが伝わらない

・生活感が強く残っている

こういった状態だと、

本来の魅力が伝わらず、「なんとなく違う」と判断されてしまいます。

■ 実際にあったご相談

寝屋川市の戸建てのケースです。

物件自体は条件も良く、

相場から大きく外れているわけでもありませんでした。

ただ、掲載されていた写真は——

・暗い

・角度が限定的

・魅力が伝わらない

という状態でした。

写真と見せ方を見直したところ、

反応が変わり、内覧につながるようになりました。

■ 見せ方で結果は変わる

不動産は、

・価格

・立地

だけで決まるものではありません。

「どう見せるか」によって、

反応は大きく変わります。

■ ここで一つ、確認を

今掲載されている写真、

「見た瞬間に魅力が伝わる状態」になっていますか。

■ 本当に見直すべきポイント

・明るさ

・構図

・第一印象

これらを整えるだけで、選ばれる確率は変わります。

■ 最後に

売れないとき、価格に目が向きがちです。

ただ——

 その前に見直すべきことが、あるかもしれません。

価格を下げる前に、

「見せ方」を見直す価値はあります。

気になる方は、一度ご相談ください。