ヨーロッパの街並みを歩くと、驚かされます。

築100年、200年は当たり前。

石造りの建物が今も普通に使われている。

「古い」のではなく、「歴史がある」

この感覚の違いは、とても大きい。

一方、日本ではどうでしょう。

築30年で“古い”と言われ、築40年で“建て替え”の議論が出る。

建物の寿命というより、価値観の寿命が短い。

なぜこんな差が生まれたのでしょうか。

【日本は“建て替える文化”】

戦後の高度成長期、日本は「量」を求めました。

とにかく住宅が足りない。

とにかく供給する。

結果として、

・スクラップ＆ビルド

・新築中心の政策

・減価前提の評価制度

が当たり前になりました。

建物は消耗品。土地が資産。

そういう構造です。

【でも、日本にも“守る文化”はある】

京都には数百年の町家があります。

寺社仏閣は何百年も修繕しながら受け継がれている。

日本に“長く使う思想”がないわけではない。

むしろ本来は、

・木を生かす

・直して使う

・受け継ぐ

そういう文化を持っていたはずです。

住宅だけが、“使い捨て”になってしまった。

ここに違和感があります。

【これから変わる可能性はある】

今、新築価格は高騰しています。

建築費は上がり、資材も高い。

このまま“壊して建てる”を続けるのは、

経済的にも、環境的にも現実的ではなくなってきています。

長期優良住宅の普及。

リノベーション市場の拡大。

中古住宅の再評価。

少しずつですが、流れは変わっています。

【古い＝価値がない、ではない】

築年数は、数字です。

本当に見るべきなのは、

・立地

・管理状態

・メンテナンス履歴

・構造

ヨーロッパの住宅が評価されるのは、

古いからではなく、“手入れされ続けているから”。

京都の町家が美しいのも、“守られてきたから”。

日本のマンションや戸建ても、同じことができるはずです。

【これからの選択】

新築が悪いわけではありません。

でも、「新しいから価値がある」という時代から、

 「維持されるから価値がある」という時代へ。

早く日本も、古い建物を誇れる国になってほしい。

 それは単なる理想ではなく、これからの現実的な選択でもあります。

家は消耗品ではなく、受け継ぐ資産。

そんな当たり前が、少しずつ広がっていけばいいですね。