リフォーム費用の“相場”と失敗しないための3つのコツ 〜 中古を買うなら必ず知っておくべき基礎知識 〜｜寝屋川市の不動産売却は、センチュリー21プレイス・アンド・カンパニー｜センチュリー21プレイス・アンド・カンパニー

こんにちは！

センチュリー21 プレイスアンドカンパニー（枚方市・寝屋川市・交野市）です。

中古住宅の人気が高まり、

「リフォーム前提で家を探しています」

というお客様が急増しています。

ただ、ここで必ず出てくるのが質問。

「リフォームって、どれくらい費用がかかるんですか？」

今日は“よくあるリフォームの相場”と、

失敗しないための3つのコツを

プロ目線で分かりやすくお伝えします。

■ 1. 部位別リフォーム費用の相場

● キッチン（交換）

相場：50万〜150万円

● お風呂（ユニットバス交換）

相場：60万〜150万円

● トイレ交換

相場：10万〜30万円

● 洗面台交換

相場：10万〜25万円

● 内装（壁紙・床）

相場：20万〜80万円

● 外壁・屋根の塗装

相場：80万〜150万円

● フルリフォーム（全面）

相場：300万〜1000万円

■ 2. リフォームで失敗する人の共通点

①：相場を知らずに“希望だけ”で計画してしまう

希望だけを伝えると、

・見積もりが想定より高い

・途中で予算オーバー

・どこかを諦める

こうした流れになりがちです。

まずは“最低限の必要費用”を知ることが大切。

②：中古住宅の“見えない部分”を見落とす

注意したいのは以下の部分：

・給湯器

・配管の劣化

・土台・柱

・断熱

・雨漏り跡

・シロアリ

表面だけで判断すると、後から追加費用が確実に出ます。

③：リフォーム費用を“住宅ローンに組み込まない”

実は住宅ローンにまとめたほうが

・金利が安い

・返済が一本化

・月々の支払いが楽

とメリットが大きいです。

中古住宅の強みは、

リフォーム費用も住宅ローンで借りられる点にあります。

■ 3. まとめ：中古×リフォームを成功させるには？

✔ 部位の相場を知る 

✔ 見えない部分を必ずチェック 

✔ リフォーム費用はローンにまとめる 

■ プレイスアンドカンパニーからひと言

当社では、

・リフォーム費用の見積もり 

・内覧時の“見えない部分のチェック” 

・ローンに含めた資金計画 

・無駄を省くリフォーム提案 

ここまで徹底してサポートします。

「中古を買って、自分たち好みにしたい」

「リフォーム費用が不安…」

そんな方は、まず気軽にご相談ください。