住宅ローン破綻する家の共通点｜寝屋川市の不動産売却は、センチュリー21プレイス・アンド・カンパニー｜センチュリー21プレイス・アンド・カンパニー

みなさん、こんにちは！

枚方市・寝屋川市・交野市の不動産に強い、プレイス・アンド・カンパニーです。

家を購入するときに最も怖いのは、「住宅ローン破綻」です。

実は普通の家庭でも起こりやすく、しかもその多くには共通点があります。

【共通点①：銀行の“借りられる額”で家を買う】

銀行が教えてくれるのは「貸せる額」。

でもそれは「返せる額」ではありません。

教育費・老後資金・車の買い替えなど、未来の支出を無視すると危険です。

【共通点②：団信の内容を理解していない】

住宅ローンは金利だけで比較してはいけません。

病気・がん・ケガによる収入減は、ローンを最も追い詰める要因。

団信は家計を守る“命綱”です。

【共通点③：教育費ピークと住宅ローンが重なる】

子どもが中学〜大学のタイミングで家計は最も苦しくなります。

この時期にローン負担が重いと、破綻リスクが跳ね上がります。

【共通点④：修繕費を考えていない】

家は10〜15年ごとに100〜300万円の修繕費が必要。

外壁・屋根・設備の交換を無視すると、

家か家計のどちらかが必ず壊れます。

【共通点⑤：ライフプランを作らずに家を買う】

破綻する家庭のほとんどが、購入前にライフプランを作っていません。

家計の未来を見ずに家を買うのは、地図なしで山に登るのと同じです。

プレイス・アンド・カンパニーでは、

不動産×設計に加え、グループ会社PLACEのFPと連携し、

35ページのライフプランシミュレーションで未来を見える化します。

【破綻しない家の共通点】

・返せる額で家を買う

・団信を理解して選ぶ

・教育費とローン負担のバランスを見る

・修繕費を積み立てる

・家計全体で判断する

・FP×不動産×設計で購入する

住宅ローン破綻は“知識”で避けられます。

枚方市・寝屋川市・交野市で家づくりを検討中の方は、

ぜひプレイス・アンド・カンパニーへご相談ください。