共働き夫婦の住宅ローン、どちら名義が正解？｜寝屋川市の不動産売却は、センチュリー21プレイス・アンド・カンパニー｜センチュリー21プレイス・アンド・カンパニー

みなさん、こんにちは！

今回は共働きのご夫婦からよくいただく質問、
「住宅ローンは夫婦どちらの名義にしたらいいですか？」というテーマでお話しします♪

家を買うとき、ローンの組み方次第で、将来の家計や相続、税金にも大きな影響が出ます。
そこで今日は、後悔しないためのポイントをわかりやすく解説します。

 ローン名義は「誰が返済できるか」だけで決めない！

共働きだからといって、「2人で借りればたくさん借りられる」と考えるのは注意が必要です。
日本では現在、3世帯に1世帯が離婚を経験しているといわれています。

ペアローンは2人それぞれがローン契約をしているため、
離婚しても「返済義務はお互いに残る」のが現実です。
つまり、家を出ても返済だけが続く…というケースも少なくありません。

さらに、離婚後に家の名義をどちらか一方にまとめようとすると「贈与税」が発生する可能性があります。

たとえば、夫婦の共有名義で持っていた家を、
離婚後にどちらか一方の名義に変更する場合、
その持分を“贈与”とみなされることがあるのです。

状況によっては数百万円単位の税金が発生することもあり、
思わぬ負担になるケースもあります。

こうした理由から、私は「ペアローンはできるだけ避けた方が良い」と考えています。
人生には予測できない変化があります。
だからこそ、「借りられる」より「守れるローン」を選ぶことが大切です。

 ペアローンのメリット・デメリット

もちろん、ペアローンにも良い点があります。
借入額を増やせる、住宅ローン控除をそれぞれ受けられる、などのメリットがあります。
ただし、離婚や病気など、将来のリスクに備える柔軟性は低くなります。

特に、将来お子さまの教育費や老後資金を考えると、
単独名義の方がリスク管理はしやすく、長期的な安心感も高いです。

 無理のない“身の丈”の住宅選びを

車でたとえるとわかりやすいですよね。
「カッコいいから」「乗ってみたいから」とフェラーリを買う人は多くありません。
なぜなら、維持費や税金、燃料代を考えると“身の丈に合わない”ことがわかるからです。

住宅も同じ。外見や立地だけで選ぶのではなく、
“自分たちの人生に合った家”を選ぶことが、幸せな暮らしへの第一歩です。

 ライフシミュレーションで未来を見える化

住宅購入の前に、まずはライフシミュレーションで、
これからの家計を“数字で見える化”してみましょう。

・教育費
・老後資金
・住宅ローンの繰上返済
・将来の介護費用

こうした要素を加えて長期的に家計を分析することで、
「どのくらいの家なら安心して買えるか」が具体的に見えてきます。

プレイスアンドカンパニーでは、グループ会社「すまいと家計の相談窓口 株式会社PLACE」と連携し、CFP（1級ファイナンシャルプラン技能士）が作成する本格的なライフシミュレーションを無料で提供しています♪

無理なく、笑顔で暮らせる未来を一緒に考えてみませんか？

 まとめ

・共働き夫婦でも「ペアローン」がベストとは限らない
・離婚時には名義変更で贈与税が発生する可能性もある
・日本では3世帯に1世帯が離婚、将来リスクを考慮することが大切
・単独名義の方が柔軟で安心感が高い
・ライフシミュレーションで、“無理のない家づくり”を確認できる